【岡山の不動産事情って？】

8.地価・建築工事費

岡山県の住宅地平均価格は、34,700円（１平方メートルあたり）、全国の最低価格は、秋田県の21,000円であり、20,000円台～30,000円台の都道府県が23となっており、岡山県は住宅地の価格が平均的であるといえる。
宅地見込地の金額は、19,900円（１平方メートルあたり）・商業地は91,000円（１平方メートルあたり）で、商業地の価格は、宅地用と比べるとかなり高額になっている。その他、準工業地は65,700円（1平方メートルあたり）・工業地は19,500円（１平方メートルあたり）・市街化調整区域内宅地は26,700円（１平方メートルあたり）となっている。
※平成19年　都道府県別平均価格（国土交通省）による。

建築工事費は、
木造住宅　　　　167,822円（１平方メートルあたり）
準耐火構造住宅　179,976円（１平方メートルあたり）
耐火構造住宅　　196,282円（１平方メートルあたり）
となっており、木造住宅と耐火構造住宅は全国的にも平均的な価格となっているが、準耐火構造住宅に関しては、全国でも高めの金額となっていることがわかる。
細かく見ていくと、木造住宅では、プレハブ（木質）が最も安く148,965円、ログハウスが最も高く187,428円となっている。準耐火構造住宅では、２×４（ツーバイフォー）が最も安く174,056円、在来鉄骨などが最も高く208,154円となっている。

※平成15年　構造別建築工事費単価（住宅金融支援公庫）による。